お得に住宅ローンを支払う方法!フラット35に借り換えをしよう

お得に住宅ローンを支払う方法!フラット35に借り換えをしよう

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フラット35ってどんなもの?

住宅ローンの1つに「フラット35」と呼ばれるものがあります。フラット35とは住宅金融支援機構と民間金融機関が提携しており、最長で35年間は固定金利となっています。住宅ローンの返済額と金利が一定しているので、無理のない返済計画を持って利用することが出来るでしょう。

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借り換えがお得です

現在、他の住宅ローンを利用している場合はフラット35に借り換えをするのがお得と言えるでしょう。金利が推移してしまう住宅ローンだと毎月の支払い金額が変わって高くなる場合もあります。しかし、フラット35だと返済中の金利が固定されているので、月々の支払金額が安定させることが可能です。

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借り換えができる条件とは

フラット35に借り換えをしたい場合、条件があるので事前にチェックをしましょう。借り換えをする条件として、住宅の購入金額や建設費は税込みで1億円以下であること、申し込みをするときの年齢は70歳未満であること、住宅ローンを完済する際の年齢は満80歳未満であることが挙げられます。これは条件の一部なので、気になる方はフラット35を取り扱っている会社を見てみると良いでしょう。そして、借り換えの条件に全て当てはまったらフラット35を利用していくことです。

フラット35に借り換えをする4つのメリット

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返済額が安くなる

フラット35に借り換えするメリットとして、第一に住宅ローンの返済額を安くできることが挙げられます。フラット35に借り換えをした場合、およそ数百万円ほど安くなることが可能なのでおすすめでしょう。

金利タイプが変更できる

その他にも金利タイプの変更が出来る点もメリットの1つと言えるでしょう。変動金利タイプだと金利が上がってしまった場合、返済が大変です。しかし、固定金利となっているフラット35に借り換えをしていくとお得ですよ。

安定した返済計画が可能

金利固定となっているフラット35は返済期間中は金利変動の影響を受けません。ずっと同じ金利で返済をしていくので、安定した返済計画を立てやすいメリットがあるでしょう。

特典がもらえる

フラット35を取り扱っている会社の中には、借り換えをすることによって特典がもらえる場合があります。有名料理店の食事券などを用意しているところもあるでしょう。借り換えで返済額が安くなった上で、お得な特典ももらえるので魅力的です。

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